وکالت تـام الاختیار

در وکالت تام الاختیار، وکالت‌ نامه‌ ای میان دو طرف انعقاد می شود. که طی آن فرد اختیار کلیه امور مادی و اداری خود را به موکل می دهد. و دیگر نیازی نیست برای انجام هر کاری از وکالت جداگانه‌ ای انعقاد شود. این نوع وکالت‌ نامه‌ ها بایستی بصورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند.

انواع وکالت تام الاختیار

وکالت‌ های تام الاختیار انواع گوناگونی دارند اما در حالت کلی به دو دسته تقسیم خواهند شد که در زیر به بررسی آنها پرداخته خواهد شد:

• وکالت تام الاختیار بلاعزل

این نوع وکالت‌ ها در کل از وکیل ملکی جهت خرید و فروش ملک، ماشین یا مسائل حقوقی داده شده است و در آن امکان عزل وکیل وجود نخواهد داشت.

• وکالت تام الاختیار ساده

در این نوع وکالت، موکل می‌ تواند هرگاه که بخواهد وکیل خود را عزل نماید.

وکالـت تام الاختـیار بلاعزل

وکالت تام الاختیار به دو نوع ساده و بلاعزل تقسیم می‌ گرد. در وکالت بلاعزل سندی در دفترخانه تنظیم می‌ گردد. و در آن فردی به فرد دیگری نمایندگی قراردادی می‌ دهد. در این نوع وکالت موکل بایستی شروطی را جهت عزل قرارداد گذاشته شود. در این نوع وکالت‌ ها کلاهبرداری ­‌های زیادی انجام شده و در نهایت بایستی با دقت کافی اقدام به عقد قرارداد نمود. این کلاهبرداری‌ ها بیشتر به علت عدم اطلاع کافی از قوانین رخ می دهد.

وکالت تام الاخـتیار چگونه باطل می‌ شود؟

وکالت تام الاختیار ساده به صورت باطل و فسخ خواهد شد:

• عزل وکیل توسط موکل
• استعفای وکیل

همچنین شرایطی نیز وجود دارد که طی آن می‌ توان وکالت‌ نامه را فسخ نمود، که در زیر به آن‌ ها اشاره خواهد شد:

1. در حالتی که یکی از طرفین فوت نمایند.
2. در صورتی که یکی از طرفین مجنون شوند.
3. موکل کاری را برخلاف شرایط مذکور در وکالت‌نامه انجام دهد.
4. موضوع وکالت از بین رفته و زمان وکالت‌ نامه به اتمام برسد.
5. طرفین با توافق یکدیگر، وکالت‌ نامه را باطل کنند.
6. زمان توافقی در وکالت­نامه پایان یابد.

هزینه وکالـت تام الاخـتیار 1401

هزینه انواع وکالت‌ نامه سالانه تغییر خواهد نمود، و همچنین انواع گوناگون وکالت‌ نامه‌ ها، هزینه‌ های متفاوتی دارند. هزینه وکالت‌ نامه‌ ها در دفتر اسناد رسمی و مطابق با نوع وکالت‌ نامه دریافت خواهد شد. هزینه تنظیم وکالت‌ نامه در دفترخانه بر اساس الگوی خاصی دریافت می­ شود. محاسبه این هزینه به این صورت است که هزینه‌ ای جهت نوشتن وکالت‌ نامه دریافت گردیده و همچنین در قبال نوع وکالت‌ نامه نیز هزینه مجزایی دریافت خواهد شد. در حالت کلی هزینه حق التحریر وکالت‌ نامه‌ های فروش یا نقل و انتقالات و وکالت‌ نامه کاری در سال 1401، به مبلغ 150 هزار تومان تعیین گردیده است.

مدارک لازم برای وکـالت تام الاختیار

جهت انعقاد هر گونه وکالت‌ نامه‌ ای داشتن کارت شناسایی یعنی کارت ملی و شناسنامه وکیل و فرد منتخب بعنوان موکل ضروری می باشد. در مورد وکالت ­نامه تام­ الاختیار به منظور خرید و فروش ملک یا خودرو علاوه بر کارت های شناسایی بایستی مدارکی ارائه شود که در ادامه بیان خواهیم کرد. بایستی سندی که نشانگر مالک بودن موکل می باشد. وجود داشته باشد. همچنین در حالتی که وکالت مبنی بر ارائه حقی از سمت موکل به وکیل باشد، بایستی مدرکی وجود داشته باشد که نشان دهد موکل دارای آن حق می باشد.

وکالت تام الـاختیار فروش ملک

یکی از انواع وکالت تام­ الاختیار، وکالت فروش می باشد. در این نوع وکالت ­نامه فرد موکل می خواهد ملک یا خودرویی را به فروش برساند. وکیل بایستی موضوع تعیین شده را با توجه اختیاراتش بفروشد. این نوع وکالت ­ها اغلب ساده و زمان­دار خواهند بود، و پس از زمان مشخص، وکالت به صورت خودکار عزل خواهد گردید. در حالتی که کار فروش در مدت معین صورت نپذبرد. باستی مجددا یک وکالت­نامه تنظیم شود. این نوع وکالت­نامه تنها مختص موضوع مورد نظر است و وکیل هیچ اختیاری بر دیگر اموال موکل خود ندارد.

جهت مطالعه ادامه مطلب کلیک کنید